Što se događa?
13. 09. 2026.Tržište nekretnina u Hrvatskoj bilježi nastavak rasta cijena uz snažan godišnji rast stambenih kredita, no investicijska aktivnost u sektoru gradnje usporava uz manji broj izdanih dozvola. Zbog istodobnog rasta cijena i pada broja transakcija te nedostatka nekih ključnih podataka, slika tržišta ostaje podijeljena i nejasna.
- Potražnja — Broj prodanih stambenih objekata (QoQ) −27,5 %
- Krediti — Njemački Bund 10Y 3,05 %; Euribor 12M 2,94 %
Ne ulazi u nove kreditne ili kapitalne obveze vezane uz nekretnine u Hrvatskoj (npr. novi razvoj, kupnja zemljišta, kreditno financiranje gradnje). Ovo NIJE signal za prodaju postojeće imovine — samo pauza na nove obveze.
Ovo je pokazatelj tržišnog okruženja, a ne signal za kupnju ili prodaju.
Što se promijenilo?
Status zahtijeva akciju (pauza na nova ulaganja).
Povijest se tek gradi — sažetak promjena bit će dostupan za par dana.
Učitavam povijesne podatke…
DZS — predviđeni stanovi za gradnju (2025.–2026.)
Ponuda · predviđeni stanovi po kvartaluSlužbeni DZS podaci. 2025.: 21.809 predviđenih stanova (+6,9 % vs 2024.). H1 2026.: 8.902 stana (−18,6 % vs H1 2025.), uz −14,3 % manje izdanih dozvola — investicijska aktivnost u stambenom sektoru usporava. Kvartalno 2025.: Q1 5.124 · Q2 5.811 · Q3 5.320 · Q4 5.554. Kvartalno 2026.: Q1 3.652 · Q2 5.250. Izvor: DZS (dzs.gov.hr / podaci.dzs.hr).
Istarska
noćenja · YoY +0.7%- Cijela godina
- Sij–lip (H1)
Primorsko-goranska
noćenja · YoY -0.4%- Cijela godina
- Sij–lip (H1)
Zadarska
noćenja · YoY -0.3%- Cijela godina
- Sij–lip (H1)
Šibensko-kninska
noćenja · YoY +3.3%- Cijela godina
- Sij–lip (H1)
Splitsko-dalmatinska
noćenja · YoY +0.8%- Cijela godina
- Sij–lip (H1)
Dubrovačko-neretvanska
noćenja · YoY -0.1%- Cijela godina
- Sij–lip (H1)